我市四家银行房贷利率优惠细则尚未最终敲定
近日，记者就央行出台的降息问题走访了黄冈市工行、农行、中行、建行等相关部门。四家银行的相关部门人士在接受记者采访时均表示，为接到上级通知，房贷利率优惠细则尚未最终敲定。
根据央行文件，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，支持扩大内需，提高对居民购买普通自住房的金融服务水平，保障和改善民生，按照党中央、国务院的统一部署，人民银行决定自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。 从10月30日起下调人民币存贷款基准利率。这是2008年以来继9月15日、10月8日之后的第三次降息。两个月内三次降息，这样的频率近年来还是第一次。 一时之间，各行政策出台的时间、 细则成了市民们非常关心的问题。
据记者了解，各行一直是以“放款日”为调息依据，对已放款的客户，本着合同约定的“逐 年调整利率”原则，从次年1月1日起施行新的利率，老客户仍按原标准计息，每月的房贷利息支 出的负担不变。新购房业主自购房日起，利率为购房日当天最新利率为准。本市银行均为二级分行，各银行总行对于近来政府给银行制定的降息大框架下，基于各地由于市场情况不同，银行政策出台的时间、细则也有所不同。就目前黄州的市场情况，房价相比其它中小型城市处于一个偏低价位，降一次息每月大概可节约几十元费用，不像有的城市降一次息每月可以节约几百到上千的费用。由各行总行统一制定的利率优惠细则还在商榷中，暂时未有正式文件出台。
一位业内人士分析，降息对于中国整个楼市行情来看，影响很大，但对于本市楼市行情来看，降息给在银行按揭的业主带来了一定的优惠，房地产商也推出了很多购房营销活动。但很多有购房打算的市民近来多持观望态度，市民要的是低价不低质的楼盘，但房价再低不会低过它的成本价。相比较2007年初的楼市行情，本市楼市行情处于的是一个低谷时期，遇到“质优价合”的楼盘市民们想出手时还是可以出手。
根据央行文件，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，支持扩大内需，提高对居民购买普通自住房的金融服务水平，保障和改善民生，按照党中央、国务院的统一部署，人民银行决定自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。 从10月30日起下调人民币存贷款基准利率。这是2008年以来继9月15日、10月8日之后的第三次降息。两个月内三次降息，这样的频率近年来还是第一次。 一时之间，各行政策出台的时间、 细则成了市民们非常关心的问题。
据记者了解，各行一直是以“放款日”为调息依据，对已放款的客户，本着合同约定的“逐 年调整利率”原则，从次年1月1日起施行新的利率，老客户仍按原标准计息，每月的房贷利息支 出的负担不变。新购房业主自购房日起，利率为购房日当天最新利率为准。本市银行均为二级分行，各银行总行对于近来政府给银行制定的降息大框架下，基于各地由于市场情况不同，银行政策出台的时间、细则也有所不同。就目前黄州的市场情况，房价相比其它中小型城市处于一个偏低价位，降一次息每月大概可节约几十元费用，不像有的城市降一次息每月可以节约几百到上千的费用。由各行总行统一制定的利率优惠细则还在商榷中，暂时未有正式文件出台。
一位业内人士分析，降息对于中国整个楼市行情来看，影响很大，但对于本市楼市行情来看，降息给在银行按揭的业主带来了一定的优惠，房地产商也推出了很多购房营销活动。但很多有购房打算的市民近来多持观望态度，市民要的是低价不低质的楼盘，但房价再低不会低过它的成本价。相比较2007年初的楼市行情，本市楼市行情处于的是一个低谷时期，遇到“质优价合”的楼盘市民们想出手时还是可以出手。
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