黄冈首个敢吃“螃蟹”的楼盘向购房者承诺：房价下降补偿全部差价
楼市入冬时，开发商出招刺激购房     

    本报讯 记者熊庆萍报道：随着天气骤冷，黄冈楼市进入寒冬。萎靡不振的市场让开发商使出浑身解数破冰，希望能够刺激消费，回暖市场，在楼市入冬时，黄冈出现了首家敢于向购房者承诺的楼盘。

   “若您发现销售价格低于您的购买价格，我们将按合同补偿全部差价。”明信·文峰宝邸首家吃“螃蟹”，不仅推出30套特价商品房源，而且还与购房者签下《承诺书》，用补偿全部差价刺激市民购法房。

     昨日，记者走进文峰宝邸售楼部，用镜框镶起的《承诺书》放在沙盘之中甚是打眼，该楼盘是黄冈首个敢于向购房者承诺的楼盘。据介绍，总建筑面积17万平方米的文峰宝邸于今年6月1日入市，其高端品质成为诸多业主置业方向，该楼盘开盘均价在2600元左右，之后略有上扬。这次拿出30套房源打出7折优惠，相当于每套优惠7-10万元。

    伴随全球金融危机，楼市的不景气，购房者持币观望气氛浓厚，与大中城市相比，房价处于低下水平的黄冈楼市也惨淡过冬。开发商们纷纷出招对付寒冬的到来，原本准备动工的项目延期，正在动工的项目放缓步伐，黄冈楼市如履薄冰。在销售上，各种优惠纷沓而至：首先是宇济一号开盘以1580元/平方米的低价位杀入市场，接着聆湖春天、君湖·现代城等楼盘纷纷推出特价房，11月8日开盘的君城锦府爆出惊天价位：1180元/平方米，这个价格回归到了2年前的价格。一直以高品质领先黄冈楼市的文峰宝邸也终于按捺不住，打折销售。      

     频出的房产新政和黄冈楼市的各种优惠让购房者蠢蠢欲动又犹豫不决，或许文峰宝邸的承诺能给消费者吃上一颗定心丸。但是频出的房产新政，在于刺激消费者的购房冲动，为楼市加温，更需要开发商让利。开发商必须给出老百姓认为到底的价格，才能打消市场的观望情绪，成交量才会回升，楼市才可能热起来，开发商才可能有钱赚。所以，现在救市等于救自己，“炒”热市场才是最好的过冬办法。