据了解，目前青砖湖一楼盘推出10套指定特惠房，每套房优惠1.5万--2万元，如果均价在2000元，那么这就意味着降幅达到10%，而且除了推出特价房外，该楼盘还推出教师节特惠活动，凭教师证购房均可优惠5000元。西湖二路一楼盘也推出每周特价房数套，直接降价1万元。东门路某楼盘则推出除现有优惠外，还可享受1000——3000元的优惠购房活动。在市区楼盘中，诸如此类特惠活动正在盛夏激情上演，但是尽管如此大幅优惠，特价房的销售情况并不乐观。

    一位资深从业人员告诉记者，从目前楼市看，由于春节以后市场持续清淡，大多数项目都推迟了开盘时间，一些在去年销售火爆而突然“断档”的项目，现在再次开盘也面临需求大幅下降的问题，特别是一些配套不足的楼盘，更是如履薄冰。更有部分楼盘3、4月份就拿到预售许可证，却至今没有开盘。

      一位业内人士认为，从今年元月到目前新推出的房源看，黄冈房价并没有下降，降价的楼盘房源都是一期尾房、户型比较差，附加条件较多。新房源降价可能性不大，在一定时间内还有小幅上涨空间。