苏文洋

　　到目前为止，市地税局已经公示北京有三十余家房地产公司欠税，其中不乏知名地产商，如北京荣鹏房地产开发有限公司、华堂房地产开发有限公司以及北京王府花园开发公司等，少则一百余万，最多的达2400余万。

　　据市地税局相关工作人员表示，今年欠税地产企业比例上升，对于这些欠税地产公司，必要时可强行从该公司银行账号进行划款。

　　我赞成市地税局对欠税开发商予以公示，更赞成强行从欠税开发商的银行账号划款。这可谓“仁至义尽”、“先礼后兵”。我每月的个人所得税都是单位代扣。全市几百万工薪阶层都是如此，大概没人可以拖欠，自然也无需公示。

　　“瘦死的骆驼比马大”。几百万、上千万税款，对工薪阶层也许是个天文数字，对开发商而言，区区一套公寓或一套别墅而已，他们不会拿不出这个钱来。且不说公司有多少房在囤积不卖，个人名下也有个几套房子吧。依我之见，他们没有任何理由拖欠税款。

　　据说，因宏观调控，开发商资金链紧张导致欠税是共性问题。目前，地产欠税的比例比去年同期多出两成。谈到资金链紧张，我估计哪个开发商也没有老百姓的资金链紧张，没听说有人通知单位，先欠着税款，明年再交。按时完税，天经地义。倘若大家都欠着税款，国家机器还运转不运转了？这个道理并不难懂，跟国家是否宏观调控也沾不上多少边。国家“完善宏观调控”是写入《宪法》总纲的，难道说，宏观调控一直进行下去，开发商就一直欠税不交？

　　尽管早交晚交，早晚得交，开发商还是打着如意算盘：现在的手头紧了，卖房子交税还是囤房子欠税？他们在等着房价继续上涨，最好一年翻两番。二百万税款，相当于一套房子，房子在自己手里囤积，欠着国家税款，一旦房价翻一番，半套房子就够上税了。再者说，欠税如果不计算利息，比上银行贷款合适多了。不要说有宏观调控，银行贷款难了，就是没有宏调，也是欠税比贷款划算。

　　假如有空子可钻，我都想欠税，等到几年之后，货币进一步贬值了再交。但是，工薪阶层办不到，税务部门已经和各单位财会部门结成“神圣同盟”，一天都拖不了，一分钱都少不了。开发商的公司会计人员为什么不能像其他部门扣个税一样，主动协助税务机关完税呢？这里的秘密我还没有打探清楚。但是，税务部门除了必要时强行划款之外，还有一个办法可行：就是根据欠款天数交滞纳金。只要这个滞纳金比银行利息高，估计开发商不等强行划款，自己就主动交税了。交滞纳金也谈不上新鲜点子，养路费不就是这么收的吗？

　　开发商欠税欠费与房价有直接关系。他们一方面拖欠各种税费，甚至是建筑工人的工资，一方面囤积房子不卖，推动房价上涨。中国的开发商，有一批是玩“空手道”的，干的是“四两拨千斤”的活儿。这也不全赖他们，制度安排上有空子可钻，他们又不是雷锋，为什么不钻？税务机关按时足额对开发商收税，从税收上堵住一个空子，客观上也逼着他们赶紧盖房子，加快卖房子。