一年之计在于春。3月开春，按照市区当前的房地产开发规模，以及一些大型楼盘的工程进度，市场应该争先进入热销之中，项目开盘接踵而来。事实上，整个3月，市区多数楼盘仍“按兵不动”，没有一个项目对外开盘。
    记者了解到，位于东门路段的锦绣星城二期高层楼盘，虽已封顶，仍没有看到大幅开盘广告……整个市区的多数楼盘在冷静中观望，与去年下半年争抢着开盘的局面，形成了鲜明对比。
    众所周知，今年是国家实行“宏观调控”关键年，抑制楼市过热过快增长显然成为调控主题之一。楼市如同股市，有暴涨就会有暴跌，市场发展到一定的时候，进行适当调理修正，朝着稳健方向发展，是个必然的过程。
    3月25日，中央电视台“经济半小时”专栏报道武汉一家房地产公司公开宣称“房产开发存在暴利，主动下调房价”的新闻。紧接着在月底，武汉搜房网又统计显示，江城打折楼已接近了100个。黄冈楼市一直紧跟着武汉楼市发展，目前，武汉市场哀鸿遍野，处于不确定期，降价似乎成为主流。这些利空信息，都不同程度地影响黄冈市场人气，左右了当前的楼市下步发展。
    一位房地产开发商告诉记者，大家都在观望中，把新盘推向市场，肯定没有好价钱，与其卖不好，不如等等看。而一位等待购房的李姓女士认为，全国都在下调房价，黄冈目前房价涨幅过快，理应进行适当下调，开发商一日不降，我们一日不买。这些都暴露了当前消费者与开发商在进行市场搏弈，只是看谁先败下阵来。
    针对当前市场发展现状，我市资深房地产专家表示，整个房地产业处于宏观政策调控期，消费者、开发商、政府三者在进行搏弈，大家都在冷静地等待有关政策走向。开发商应多分析市场，不妨学习万科，在掌控合理利润空间情况下，尽早出货回笼现金，以回避各方面风险。消费者在及时把握政策方向同时，可选购性价比适合的房子，毕竟黄冈楼市与外地有很大不同，主体呈涨势局面短期不可变改。
    山雨欲来风满楼。目前楼市进入相持阶段后，房价暴涨显然得到一定的遏止，对于资金困难的开发商，死扛肯定不是出路；对于一些大型楼盘，静观调控风向，合理调整价位，因时利势，适时开盘，不妨为上策。