北京千万级别墅公寓排行榜
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　　2007年北京2000万以上别墅销售97套

　　2007年2000万以上公寓销售53套

　　2007年里，高端居住类物业项目销售形势一片大好，不管是公寓还是别墅，不管是销售价格还是销售套数，都是一路飘红。1000万级豪宅已经不是衡量的标准线，2000万以上价格段已经成为新的标准。

　　有人说07年的北京地产市场是非理性的，也有人说非理性只是发生在普通类住宅产品。08年股市让人谈股色变，但07年却绝对是一个人人都想挤进股市牛市，股市太好大家冷淡楼市，但是当富人们通过股市将身家翻了几倍之时，豪宅市场就受到鼓舞了。庞博国际执行董事刘东曾说过，豪宅是自用大于投资的产品。细想也是，这样高的价位，即使想用作投资也要等上若干年才会有投资价值显现，就像是顶级奢侈品市场，只要产品够好，足够稀缺，再高都会有人买单。即使是5000万以上的别墅产品，也并非全年只有1套卖出。说一句很俗的话：财富英雄希望能够犒劳自己，又有何不可呢。

　　2007年北京2000万级别墅销售68套

　　财富公馆 (论坛 像册 户型 样板间)以销售19套排名第一

　　香山清琴 (论坛 像册 户型 样板间)以销售11套排名第二

　　优山美地 (论坛 像册 户型 样板间 视频)以销售10套排名第三

　　据《红地产》数据显示，2007年北京已售出2000万级别墅销售套数为68套。其中财富公馆以销售19套，销售面积2.79万平米，销售金额4.29亿的成绩在2000万级的别墅中遥遥领先；排名第二的香山清琴售出2000万级别墅11套，销售面积只有0.69万平米，销售金额2.54亿元；排名第三的优山美地继续保持良好的销售态势，以销售10套的成绩位列第三；作为中央别墅区的另一个代表项目丽宫 (论坛 像册 样板间)，同样是10套的销售成绩，以较优山美地销售面积少0.05万平米的微弱区别而位列第四。排名第五、六、七的观唐、碧水庄园 (论坛 像册 户型)、紫玉山庄 (论坛 像册 户型 样板间 视频)均销售3套，销售金额相差甚微。

　　就区域分布来看，销售热点为中央别墅区及泛奥北别墅区，各占四个项目，且全部为销售套数前十的项目。中央别墅区作为老牌别墅区，其成熟的别墅生活圈已形成，就此而言，优山美地可谓功不可没，同时，其高品质的产品也得到市场的认可，取得2007年已售出千万级以上别墅的代表。

　　2007年2000万级公寓销售34套

　　北京星河湾 (论坛 像册 户型 样板间)销售12套位居榜首

　　御金台以销售7套排名第二

　　银泰中心以销售7套排名第三

　　2007年的星河湾，在高端公寓市场中继续上演其不败的“星河湾神话”。在已售出的2000万级公寓排行中，星河湾以销售12套的成绩位居榜首，销售面积0.78万平米，销售金额达2.79亿元。排名第二的是位于CBD央视大楼对面的御金台，销售7套，销售面积0.34万平米，销售金额1.95亿元；位居CBD核心位置的北京银泰中心 (论坛 像册)同样销售7套，销售面积0.23万平米，销售金额1.68亿元。接下来的世贸国际公寓 (论坛 户型)、PeKing House首府、山水文园 (论坛 像册 户型 样板间 视频)四期、9号公寓 (论坛 像册 户型 样板间)、SOHO北京公馆 (论坛 像册 样板间)等项目，在此价位段内销售套数皆为一套。

　　从各个项目所分布的区域来看，CBD及其周边区域仍是北京高端公寓项目的热点区域。其中以瑰丽的造园技艺赢得市场青睐的项目以星河湾及山水文园为代表；御金台、银泰中心则以其CBD核心区域的绝对高度成为一种城市的象征。