易步贵

　　深圳市政府7日举行新闻发布会宣布，将于2010年实现取消毛坯房，销售住宅实现100%一次性全装修，全市物业管理覆盖面要达到95%。

　　观点地产网讯：深圳市政府于4月7日发布的《关于推进住宅产业化行动方案》表明，深圳将强力推进住宅一次性装修，力争2010年底前，销售住宅实现100%一次性装修。此外，方案还提到，到2010年前，特区内外所有城中村将实现物业管理全覆盖。

　　据了解，"取消毛坯房"是国家推进住宅产业现代化提出的目标之一，但目前在全国推进速度较慢。推进最快的是上海，70%的销售住宅实现了一次性装修。2007年，国家建设部将深圳市列入全国住宅产业现代化的综合试点城市，而推进住宅产业化其中一项就是要一次性装修，也就是取消毛坯房。

　　对此，深圳国土房产局负责人表示，该举措意义重大。一方面，住宅实现一次性装修，可减少业主的重复装修到来的噪音扰民；有利于建筑主体结构的安全，客观上可延长建筑寿命。另一方面，业主自发装修或重复装修将产生大量的建筑垃圾，而深圳目前垃圾处理最大的问题就在于生活垃圾和建筑垃圾。

　　深圳市副市长吕锐锋说，取消毛坯房，对住宅进行一次性装修，这项工作总体上将实行"政府主导、市场运作、企业响应、市民支持"的做法。去年起，深圳已开始为政府开发的保障性住房进行一次性装修。

　　《方案》还显示，深圳将通过加强住宅物业管理，提升深圳居民居住环境和质量。扩大物业管理覆盖面，积极推进特区内老住宅区和特区外原农村社区综合整治并引入物业管理工作。到2008年底前，特区内老住宅区基本实现物业管理全覆盖；到2010年底前，特区外原农村社区基本实现物业管理全覆盖。

　　该负责人还透露，深圳罗湖区已经实现了社区物业管理覆盖百分之百。下一步老的住宅区和城中村都将采用"罗湖模式"。"每个区都准备了上亿元资金改造城中村，完善设施，推进这项工作。"

　　另外，深圳出台了《深圳建筑节能条例》，也是通过立法的程序加以规范，以后开发商必须按照有关的法规去做房屋的设计和建造，引导住房绿色消费的理念。对于一次性装修的新做法，在适当的时候深圳将安排听证会，听取市民的意见。