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【房产】武汉一家房地产公司自称存在暴利主动下调房价
http://www.0713hb.com 时间: 2008-3-27 18:37:00 评论 条 浏览: 字体设置:

    据中央电视台“经济半小时”栏目3月25日报道,前不久,武汉一家房地产公司的降价行动,揭开了房地产利润的冰山一角。这家公司不仅公开宣称,房地产存在暴利,而且主动把自家楼盘的销售价下调了30%。这个举动,就像在房地产市场的火药桶里,扔进了一颗烟头。
    这家房地产公司开发的楼盘位于武昌新兴的商业区内,离楼盘很远,就可以看到几条巨大的红色条幅,条幅上写着这样的字样:“江城地产第一炮,轰下武汉高房价”,“响应政府号召,平抑武汉房价”,条幅上还标出了具体的销售价格,住宅每平方米6000元起价,在售楼处里也清楚地贴出了具体的价格表,根据楼层和朝向的不同,销售价格也在6040元到6800元之间浮动。东星集团东盛房地产公司销售部部长夏子猷说,这次拿出来降价销售的都是最好的楼层,最好的户型,购房者可以随意选择。
    东盛房地产的售楼处可以说是气氛火热,看来他们的价格确实让不少购房者动心了。记者了解到,2007年武汉市商品房价格比2006年上涨了29.35%,2006年12月武汉商品住宅均价还只有3953元,到2007年年底就攀升到了5663元。这么大的涨幅,业内人士说只能用跳涨这个词来形容。对开发商来说,房价越高当然利润越高,那么这家东盛房地产为什么突然间打出了降价牌?
    中国东星集团董事局主席总裁兰世立说:“他认为这主要是购房者和房地产商一直在对峙,一直在对垒,就是看谁会先败下阵来,房地产商希望这些购房者退下来,主动投降去买房,那么购房者期望房地产商败下阵来,你降价,我来买,那么想要打破这个僵局,可能还是需要有一种非常的举动。”
    兰世立,中国东星集团董事局主席,总裁,此次降价活动的总策划,连这些带有火药味的广告词都是他的原创。兰世立说,作为中国最早进军房地产的民营企业,十多年来他们一直有着良好的业绩,但是从今年初开始,房地产销售突然遭遇谷底,春节期间,一套都没有售,也就是一分钱收入都没有,对他们刺激很大。
    那么销量下降的原因是什么呢?兰世立认为,武汉房价已经到了一个拐点,统计分析显示,2007年武汉商品住宅成交均价达到了创纪录的5663元,而这一年的销售面积也达到了破纪录的1021万平方米。兰世立说,过高的房价透支了武汉的购买力,要启动市场只能采取降价这种非常举动,在几经权衡后,最终把起价从8800元降到了现在的6000元。兰世立透露,即使降到目前这个价位,东星一样能有足够的利润空间。

              中央电视台记者  袁柏欣 彭一恪      编辑 贺正文

来源: 黄冈在线 编辑: 0713HB.COM
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