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专家提示您:买房的时候 也要想着养房
http://www.0713hb.com 时间: 2008-3-13 1:59:00 评论 条 浏览: 字体设置:
新闻闪回紧挨着流水西苑的沙田里45号、47号、49号其实是一幢有3个单元的大房子。 年前,楼下的简易自行车棚经历了一场大雪的肆虐,结果漏的漏,塌的塌,住户对此意见很大。大家不仅希望能迅速修复车棚,还希望能给车棚配备一名管理员(详见25日第2版《沙田里居民为小区车棚的未来犯愁》)。

  读者热议老小区车棚防盗

  消息见报后,热心读者纷纷来电发表意见,其中还有不少“金点子”——

  章小姐:我在北方出差时,看到过一种专门用来锁自行车或电动车的铁栅栏,这种栅栏的高度约十几厘米,是固定在地上的。有车的住户只要把车的前轮放进栅栏上面两个半月形的把手中间,再加把大锁就可以锁住了。栅栏有两个好处,一是把自行车和固定物锁住了,二是车辆摆放更加整齐。我想,在小区的车棚里弄个这样的栅栏,只是一次性投资,成本肯定比请个管理员要低一些。

  李先生:给自行车棚加个门,并配一把锁,钥匙则分发到每户住家手上。只要大家记得随时锁门,还是可以防盗的。

  赵先生:我也是老小区的住户,我平时把电动车停到楼下也不放心,电瓶是随身带的,只好自己累一点。

  林小姐:在车棚出入口装个监控摄像头吧,一切出入都尽在“眼”里,不光能对小偷起到威慑的作用,还便于日后查找可疑人员。

  ……

  车棚修复工作已正式启动

  报道还引起了相关职能部门的重视,下城区房管局要求物业公司及时与所在地的街道和社区联系,力争在第一时间着手修复车棚,同时还要派保安加大日常巡查和管理力度。

  文晖街道城管科的朱科长听了读者们的金点子后表示,主意都不错,但实施起来都会牵涉到钱的问题,这笔经费是个问题。目前,车棚修复工作已专门开过碰头会,街道已督办给社区。至于设专门管理员的事情,朱科长表示还需要进一步想办法。

  昨天,流水西苑社区杨书记透露,车棚修复工作已经开始,施工队正在做预算,预算出来后就可以马上施工。

  说到管理员问题,杨书记表示目前还在和物业协调当中,已要求加大社区门口保安值勤的力度,保证24小时不断岗,并增加巡逻次数。

  暴露了现代物管发展的瓶颈

  物管专业人士指出,物管是随着商品房出现之后的新生事物,在老小区的管理上因为人们的观念、物管经费等各种因素制约,正处于发展中的“阵痛期”。

  这位人士分析,老小区的老百姓,往往只有买房意识,而没有养房的意识,他们存在“等”、“靠”、“要”等各种思想,对车棚这样的公共设施设备缺少维护意识,出了问题后矛盾容易激化。

  随着住房制度改革的不断深入,大量的直管房已经出售了,维修养护公共设施设备是全体业主自己的事情。因此,老小区的相关业主应当主动承担起维护公共设备的责任,这些公共设备往往因年代久远而更需要保养,业主要舍得拿出钱来维护。出钱的方式可以依照各家各户的建筑面积来平摊。

  在老小区的物管问题上,要充分发挥业主自治的作用,但老小区往往没有业主委员会,社区的协调工作在此时显得更加重要。业内人士指出,社区应当多牵头,必要时召开座谈会,以便筹集维修资金制定维修方案。

来源: 黄冈在线 编辑: 0713HB.COM
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